В банке закончились лимиты на семейную ипотеку. Что это значит?
Как распределяются лимиты
По любой льготной программе банки выдают ипотеку заемщику по ставке ниже рыночной. При этом банк не работает себе в убыток: разницу между рыночной и льготной ставкой ему компенсирует государство. Как раз на эту компенсацию и выделяются лимиты.
Размер компенсации для банков привязан к уровню ключевой ставки: чем она выше, тем больше расходов из бюджета уходит на субсидирование ставок по льготным программам. В октябре 2024 года ключевая ставка находится на уровне 19% годовых.
Почему лимиты закончились
В условиях повышения ключевой ставки размер компенсации для банков также повышается — это приводит к досрочному исчерпанию лимитов.
Это сокращает возможности банков по выдаче новых кредитов по этой программе. Ведь в том числе из выделяемых лимитов возмещается недополученный банками доход по уже выданным кредитам семьям с детьми
К чему это приведет
Из-за досрочного исчерпания лимитов многие банки приостановили выдачу льготных ипотек, например, Сбер, РСХБ, Уралсиб и Почта Банк. При этом ВТБ, Газпромбанк и Совкомбанк повысили первоначальный взнос по семейной ипотеке до 50,1%.
Такой высокий уровень первоначального взноса у банков — способ сократить спрос на семейную программу со стороны потенциальных заемщиков в условиях исчерпания лимитов.
По данным Счетной палаты
🔹Свыше 100 тыс. россиян не ограничились одной льготной ипотекой и оформили одновременно два и более льготных ипотечных кредита. Их совокупная задолженность составляет 1,11 трлн руб.
🔹Еще 1,5 тыс. банковских клиентов имели по пять и более льготных ипотек каждый, сумма их совокупных обязательств достигала 42,45 млрд руб.
😲 Аудиторы Счетной палаты выявили случай, когда на одного заемщика было оформлено 26 кредитов с господдержкой. Максимальная сумма взятой льготной ипотеки одним заемщиком превысила 196 млн руб., отмечается в отчете.
Банки ожидают перераспределения лимитов, которое должно пройти до 10 октября.
Пишите мне, если нужна помощь. Заботливо поможем во всем разобраться
оф. сайт https://ar26.ru/
e-mail: sm.al2020@mail.ru
группа в ВК https://vk.com/arust26
группа в ОК https://ok.ru/group70000000495817
оставить отзыв на Яндексе https://yandex.ru/profile/59607958025?intent=reviews
т. 8-928-823-57-45
Как распределяются лимиты
По любой льготной программе банки выдают ипотеку заемщику по ставке ниже рыночной. При этом банк не работает себе в убыток: разницу между рыночной и льготной ставкой ему компенсирует государство. Как раз на эту компенсацию и выделяются лимиты.
Размер компенсации для банков привязан к уровню ключевой ставки: чем она выше, тем больше расходов из бюджета уходит на субсидирование ставок по льготным программам. В октябре 2024 года ключевая ставка находится на уровне 19% годовых.
Почему лимиты закончились
В условиях повышения ключевой ставки размер компенсации для банков также повышается — это приводит к досрочному исчерпанию лимитов.
Это сокращает возможности банков по выдаче новых кредитов по этой программе. Ведь в том числе из выделяемых лимитов возмещается недополученный банками доход по уже выданным кредитам семьям с детьми
К чему это приведет
Из-за досрочного исчерпания лимитов многие банки приостановили выдачу льготных ипотек, например, Сбер, РСХБ, Уралсиб и Почта Банк. При этом ВТБ, Газпромбанк и Совкомбанк повысили первоначальный взнос по семейной ипотеке до 50,1%.
Такой высокий уровень первоначального взноса у банков — способ сократить спрос на семейную программу со стороны потенциальных заемщиков в условиях исчерпания лимитов.
По данным Счетной палаты
🔹Свыше 100 тыс. россиян не ограничились одной льготной ипотекой и оформили одновременно два и более льготных ипотечных кредита. Их совокупная задолженность составляет 1,11 трлн руб.
🔹Еще 1,5 тыс. банковских клиентов имели по пять и более льготных ипотек каждый, сумма их совокупных обязательств достигала 42,45 млрд руб.
😲 Аудиторы Счетной палаты выявили случай, когда на одного заемщика было оформлено 26 кредитов с господдержкой. Максимальная сумма взятой льготной ипотеки одним заемщиком превысила 196 млн руб., отмечается в отчете.
Банки ожидают перераспределения лимитов, которое должно пройти до 10 октября.
Пишите мне, если нужна помощь. Заботливо поможем во всем разобраться
оф. сайт https://ar26.ru/
e-mail: sm.al2020@mail.ru
группа в ВК https://vk.com/arust26
группа в ОК https://ok.ru/group70000000495817
оставить отзыв на Яндексе https://yandex.ru/profile/59607958025?intent=reviews
т. 8-928-823-57-45
