📄 Совместная и долевая собственность: не путайте эти понятия
Если права на квартиру есть у нескольких человек — это общая собственность. Она может быть совместной и долевой. Вот в чем отличия. Это важно для тех, кто владеет недвижимостью вместе с другими членами семьи.
Совместная собственность
🔹 Доли каждого владельца не определены. Предполагается, что каждый имеет равные права, если нет брачного договора.
🔹 Квартира, приобретенная в браке, считается совместной собственностью супругов, даже если оформлена только на одного.
🔹 Продать квартиру можно только с согласия всех владельцев. Чтобы распорядиться своей частью, нужно сначала выделить доли всем сособственникам.
🔹 Если один супруг совершает сделки с квартирой, нужно нотариальное согласие другого супруга или брачный договор.
Долевая собственность
🔹 Известна доля каждого из собственников, она отражается в выписке из ЕГРН.
🔹 Можно продать свою долю отдельно.
🔹 Для распоряжения долей не требуется согласие других собственников, но у них есть преимущественное право покупки.
Знания о том, чем отличается совместная собственность от долевой, нужны, чтобы не нарушить механизм покупки или продажи, — в каждом случае он свой, а несоблюдение порядка может стоить квартиры или доли в ней.
оф. сайт https://ar26.ru/
e-mail: sm.al2020@mail.ru
группа в ВК https://vk.com/arust26
группа в ОК https://ok.ru/group70000000495817
оставить отзыв на Яндексе https://yandex.ru/profile/59607958025?intent=reviews
т. 8-928-823-57-45
Если права на квартиру есть у нескольких человек — это общая собственность. Она может быть совместной и долевой. Вот в чем отличия. Это важно для тех, кто владеет недвижимостью вместе с другими членами семьи.
Совместная собственность
🔹 Доли каждого владельца не определены. Предполагается, что каждый имеет равные права, если нет брачного договора.
🔹 Квартира, приобретенная в браке, считается совместной собственностью супругов, даже если оформлена только на одного.
🔹 Продать квартиру можно только с согласия всех владельцев. Чтобы распорядиться своей частью, нужно сначала выделить доли всем сособственникам.
🔹 Если один супруг совершает сделки с квартирой, нужно нотариальное согласие другого супруга или брачный договор.
Долевая собственность
🔹 Известна доля каждого из собственников, она отражается в выписке из ЕГРН.
🔹 Можно продать свою долю отдельно.
🔹 Для распоряжения долей не требуется согласие других собственников, но у них есть преимущественное право покупки.
Знания о том, чем отличается совместная собственность от долевой, нужны, чтобы не нарушить механизм покупки или продажи, — в каждом случае он свой, а несоблюдение порядка может стоить квартиры или доли в ней.
оф. сайт https://ar26.ru/
e-mail: sm.al2020@mail.ru
группа в ВК https://vk.com/arust26
группа в ОК https://ok.ru/group70000000495817
оставить отзыв на Яндексе https://yandex.ru/profile/59607958025?intent=reviews
т. 8-928-823-57-45
