Маткапитал на строительство дома: что важно знать до начала стройки
Конец весны — время, когда многие семьи начинают задумываться о собственном доме, участке и жизни за городом 🌿
И хорошая новость — материнский капитал можно использовать не только на покупку квартиры, но и на строительство дома.
Но здесь есть важные нюансы, о которых лучше знать заранее 👇
📌 На что можно направить маткапитал:
✔️ строительство дома
✔️ реконструкцию с увеличением площади
✔️ первоначальный взнос по ипотеке на строительство
✔️ погашение ипотечного кредита
❗ При этом купить сам земельный участок за счёт маткапитала нельзя — земля должна уже быть оформлена.
Что ещё важно:
✔️ дом должен находиться в России
✔️ участок должен быть в собственности, аренде, бессрочном пользовании или пожизненном наследуемом владении
✔️ после строительства необходимо выделить доли всем членам семьи, включая детей
🏗️ Есть 2 варианта строительства:
1️⃣ С подрядчиком
С 1 марта 2025 года маткапитал можно использовать для строительства дома через эскроу-счёт.
Это безопаснее для семьи:
🔹 деньги хранятся в банке
🔹 подрядчик получит их только после выполнения условий договора
🔹 если стройка сорвётся или договор расторгнут — средства вернутся обратно в СФР
💡 Средства на эскроу-счёте застрахованы до 10 млн ₽.
2️⃣ Самостоятельное строительство
Если строите своими силами, СФР перечислит:
🔹 до 50% суммы — после подачи документов
🔹 оставшуюся часть — через 6 месяцев, после подтверждения строительства фундамента, стен и кровли
📌 Важный момент:
Если вы строите дом без ипотеки, использовать маткапитал можно только после того, как ребёнку исполнится 3 года.
🛠️ Что считается реконструкцией?
Не косметический ремонт, а именно увеличение жилой площади дома не менее чем на установленную норму в регионе.
🚫 Что нельзя оплатить маткапиталом:
✖️ покупку земельного участка
✖️ обычный ремонт без увеличения площади
✖️ аварийное или ветхое жильё
💬 На практике больше всего вопросов возникает именно с оформлением документов, выделением долей детям и правильным использованием средств маткапитала.
Поэтому перед началом стройки важно заранее просчитать не только бюджет, но и юридическую сторону сделки.
оф. сайт https://ar26.ru/
e-mail: sm.al2020@mail.ru
телеграм канал https://t.me/arustkmv
группа в ВК https://vk.com/arust26
группа в ОК https://ok.ru/group70000000495817
канал Яндекс.Дзен https://dzen.ru/arust
оставить отзыв на Яндексе https://clck.ru/3GrD4F
т. 8-928-823-57-45
Конец весны — время, когда многие семьи начинают задумываться о собственном доме, участке и жизни за городом 🌿
И хорошая новость — материнский капитал можно использовать не только на покупку квартиры, но и на строительство дома.
Но здесь есть важные нюансы, о которых лучше знать заранее 👇
📌 На что можно направить маткапитал:
✔️ строительство дома
✔️ реконструкцию с увеличением площади
✔️ первоначальный взнос по ипотеке на строительство
✔️ погашение ипотечного кредита
❗ При этом купить сам земельный участок за счёт маткапитала нельзя — земля должна уже быть оформлена.
Что ещё важно:
✔️ дом должен находиться в России
✔️ участок должен быть в собственности, аренде, бессрочном пользовании или пожизненном наследуемом владении
✔️ после строительства необходимо выделить доли всем членам семьи, включая детей
🏗️ Есть 2 варианта строительства:
1️⃣ С подрядчиком
С 1 марта 2025 года маткапитал можно использовать для строительства дома через эскроу-счёт.
Это безопаснее для семьи:
🔹 деньги хранятся в банке
🔹 подрядчик получит их только после выполнения условий договора
🔹 если стройка сорвётся или договор расторгнут — средства вернутся обратно в СФР
💡 Средства на эскроу-счёте застрахованы до 10 млн ₽.
2️⃣ Самостоятельное строительство
Если строите своими силами, СФР перечислит:
🔹 до 50% суммы — после подачи документов
🔹 оставшуюся часть — через 6 месяцев, после подтверждения строительства фундамента, стен и кровли
📌 Важный момент:
Если вы строите дом без ипотеки, использовать маткапитал можно только после того, как ребёнку исполнится 3 года.
🛠️ Что считается реконструкцией?
Не косметический ремонт, а именно увеличение жилой площади дома не менее чем на установленную норму в регионе.
🚫 Что нельзя оплатить маткапиталом:
✖️ покупку земельного участка
✖️ обычный ремонт без увеличения площади
✖️ аварийное или ветхое жильё
💬 На практике больше всего вопросов возникает именно с оформлением документов, выделением долей детям и правильным использованием средств маткапитала.
Поэтому перед началом стройки важно заранее просчитать не только бюджет, но и юридическую сторону сделки.
оф. сайт https://ar26.ru/
e-mail: sm.al2020@mail.ru
телеграм канал https://t.me/arustkmv
группа в ВК https://vk.com/arust26
группа в ОК https://ok.ru/group70000000495817
канал Яндекс.Дзен https://dzen.ru/arust
оставить отзыв на Яндексе https://clck.ru/3GrD4F
т. 8-928-823-57-45
