👨👩👧 Как семьи с детьми освобождаются от налога при продаже квартиры
💰 Все условия и примеры
Многие семьи даже не знают, что могут не платить НДФЛ при продаже квартиры, если у них есть дети 👶👧
А ведь это законное послабление действует уже несколько лет — и реально помогает при покупке нового, более просторного жилья.
📘 Основание: п. 2.1 ст. 217.1 Налогового кодекса РФ
👨👩👧 Кто может не платить налог
👉 Возраст детей считается на дату сделки.
Если второй ребёнок родился позже сделки, но в том же году, семья всё равно имеет право на льготу.
🏠 Что можно продать без налога
✅ Какие условия нужно выполнить
💡 Можно продать даже несколько объектов в течение года, если каждое продаваемое жильё меньше нового.
📄 Нужно ли подавать декларацию?
Если все условия соблюдены — декларацию 3-НДФЛ подавать не нужно, и налог платить не придётся.
💬 Совет риэлтора:
Если планируете расширяться — продаёте старую квартиру и покупаете новую побольше — обязательно проверьте, подходите ли вы под эти условия. Это может сэкономить сотни тысяч рублей 💰
оф. сайт https://ar26.ru/
e-mail: sm.al2020@mail.ru
телеграм канал https://t.me/arustkmv
группа в ВК https://vk.com/arust26
группа в ОК https://ok.ru/group70000000495817
канал Яндекс.Дзен https://dzen.ru/arust
оставить отзыв на Яндексе https://clck.ru/3GrD4F
т. 8-928-823-57-45
💰 Все условия и примеры
Многие семьи даже не знают, что могут не платить НДФЛ при продаже квартиры, если у них есть дети 👶👧
А ведь это законное послабление действует уже несколько лет — и реально помогает при покупке нового, более просторного жилья.
📘 Основание: п. 2.1 ст. 217.1 Налогового кодекса РФ
👨👩👧 Кто может не платить налог
- Родители или усыновители двух и более детей до 18 лет (или до 24 лет, если дети учатся очно).
- Сами дети из этих семей (если, например, им принадлежит доля).
👉 Возраст детей считается на дату сделки.
Если второй ребёнок родился позже сделки, но в том же году, семья всё равно имеет право на льготу.
🏠 Что можно продать без налога
- Квартиру, комнату или долю
- Дом (вместе с участком)
- Хозяйственные постройки для личных нужд
✅ Какие условия нужно выполнить
- Купить новое жильё — в том же году или до 30 апреля следующего.
- (Продали в 2025 г. — купить нужно до 30.04.2026 г.)
- Для новостройки — засчитывается полная оплата по ДДУ.
- Новое жильё должно быть больше —
- по площади или кадастровой стоимости.
- Кадастровая стоимость продаваемого жилья — до 50 млн ₽.
- У членов семьи нет в совокупности более 50% другого жилья, которое больше по площади, чем новое.
💡 Можно продать даже несколько объектов в течение года, если каждое продаваемое жильё меньше нового.
📄 Нужно ли подавать декларацию?
Если все условия соблюдены — декларацию 3-НДФЛ подавать не нужно, и налог платить не придётся.
💬 Совет риэлтора:
Если планируете расширяться — продаёте старую квартиру и покупаете новую побольше — обязательно проверьте, подходите ли вы под эти условия. Это может сэкономить сотни тысяч рублей 💰
оф. сайт https://ar26.ru/
e-mail: sm.al2020@mail.ru
телеграм канал https://t.me/arustkmv
группа в ВК https://vk.com/arust26
группа в ОК https://ok.ru/group70000000495817
канал Яндекс.Дзен https://dzen.ru/arust
оставить отзыв на Яндексе https://clck.ru/3GrD4F
т. 8-928-823-57-45
