6 причин низких цен на квартиры
❓Почему некоторые квартиры в объявлениях стоят подозрительно дёшево? Нужно ли их «караулить»? Не спать ночами, чтобы успеть?
Выделили 6 причин низких цен на вторичку:
1.Продать нужно срочно
Из-за переезда, семейных обстоятельств, открытия бизнеса или, например, если продавец одновременно покупает недвижимость и ему нужно, чтобы она не ушла. А ещё бывает, что продавец готовится к банкротству, но не сообщает об этом. Что опасно для покупателя потерей денег и недвижимости.
2. Объявление является приманкой
И на самом деле никто ничего не продает. Вам сразу сообщают о минусах, при которых покупать не хочется. Цель - получить ваш телефон, чтобы потом предлагать свои услуги.
3️. Залог или ипотека с большой суммой долга в неудобном банке
Здесь покупателя могут ждать кредит под самый высокий %, проволочки с выкупом, требования иметь белый доход, долгая сделка и прочие прелести. Не все доходят до конца в таких квестах.
4️. Стоимость занижена по документам
Чтобы не платить налоги продавцы идут на уловки. Обычно занижение оговаривается сразу и имеет риски для покупателя.
5️. Альтернативная сделка с участием опеки
Когда продаётся квартира, где собственник - ребёнок. И на всё нужно разрешение опеки. А дальше - повезёт, не повезёт.
6️. Квартира с «душком»
По документам: пожизненно прописанные пользователи или скрытые собственники, когда после продажи могут появиться нежданные «гости».
По сути: проблемные соседи, шумные дети, животные, производство рядом, течёт крыша, в подъезде хостел.
На практике, если вы обычный покупатель, шансов купить дешевую и не проблемную квартиру почти нет. Такие лоты редки и их быстро покупают специалисты. Но и многие из причин выше — не приговор для сделки.
Всё зависит от цели покупки. И от того, кто ведёт вас к сделке. Низкая цена ВСЕГДА имеет причину. Со всем остальным, если это не ведёт к потере права собственности и неудобствам, поможем вам справиться мы.
оф. сайт https://ar26.ru/
e-mail: sm.al2020@mail.ru
группа в ВК https://vk.com/arust26
группа в ОК https://ok.ru/group70000000495817
оставить отзыв на Яндексе https://yandex.ru/profile/59607958025?intent=reviews
т. 8-928-823-57-45
❓Почему некоторые квартиры в объявлениях стоят подозрительно дёшево? Нужно ли их «караулить»? Не спать ночами, чтобы успеть?
Выделили 6 причин низких цен на вторичку:
1.Продать нужно срочно
Из-за переезда, семейных обстоятельств, открытия бизнеса или, например, если продавец одновременно покупает недвижимость и ему нужно, чтобы она не ушла. А ещё бывает, что продавец готовится к банкротству, но не сообщает об этом. Что опасно для покупателя потерей денег и недвижимости.
2. Объявление является приманкой
И на самом деле никто ничего не продает. Вам сразу сообщают о минусах, при которых покупать не хочется. Цель - получить ваш телефон, чтобы потом предлагать свои услуги.
3️. Залог или ипотека с большой суммой долга в неудобном банке
Здесь покупателя могут ждать кредит под самый высокий %, проволочки с выкупом, требования иметь белый доход, долгая сделка и прочие прелести. Не все доходят до конца в таких квестах.
4️. Стоимость занижена по документам
Чтобы не платить налоги продавцы идут на уловки. Обычно занижение оговаривается сразу и имеет риски для покупателя.
5️. Альтернативная сделка с участием опеки
Когда продаётся квартира, где собственник - ребёнок. И на всё нужно разрешение опеки. А дальше - повезёт, не повезёт.
6️. Квартира с «душком»
По документам: пожизненно прописанные пользователи или скрытые собственники, когда после продажи могут появиться нежданные «гости».
По сути: проблемные соседи, шумные дети, животные, производство рядом, течёт крыша, в подъезде хостел.
На практике, если вы обычный покупатель, шансов купить дешевую и не проблемную квартиру почти нет. Такие лоты редки и их быстро покупают специалисты. Но и многие из причин выше — не приговор для сделки.
Всё зависит от цели покупки. И от того, кто ведёт вас к сделке. Низкая цена ВСЕГДА имеет причину. Со всем остальным, если это не ведёт к потере права собственности и неудобствам, поможем вам справиться мы.
оф. сайт https://ar26.ru/
e-mail: sm.al2020@mail.ru
группа в ВК https://vk.com/arust26
группа в ОК https://ok.ru/group70000000495817
оставить отзыв на Яндексе https://yandex.ru/profile/59607958025?intent=reviews
т. 8-928-823-57-45
