Можно ли продать квартиру с ипотекой
При покупке квартиры в ипотеку недвижимость остается в залоге у банка до полного погашения ипотеки. При этом собственник может продать квартиру до погашения ипотеки, однако стоит учитывать юридическую специфику сделки. Расскажем о возможных вариантах продажи квартиры с ипотекой.
1️⃣ Досрочное погашение и продажа
Один из возможных вариантов – досрочное закрытие ипотеки за счет личных средств. После этого банк снимает обременение с квартиры, и недвижимость передается покупателю по стандартному договору купли-продажи.
2️⃣ Погашение долга по кредиту за счет денег покупателя в ходе сделки
Этот вариант предполагает погашение полной суммы ипотеки за счет покупателя и требует прямого участия банка. Покупатель при помощи системы безопасных расчетов или аккредитива кладет деньги для продавца и для банка. Далее идет одновременное снятие обременения и регистрация перехода права собственности в Росреестре.
3️⃣ Продажа с ипотечным обременением
В этом случае покупатель приобретает квартиру с обременением. Этот вариант предполагает, что покупатель будет отвечать всем требованиям банка: хорошая кредитная история, подходящий возраст и платежеспособность.
Не все банки дают ипотеку на покупку квартиры, которая находится в залоге в другом банке. Покупателю проще всего оформить ипотеку в том банке, где изначально оформляли кредит.
⚠ Важно понимать, что продажа квартиры с ипотекой – процедура, которая требует знаний юридической базы и четкого понимания каждого этапа сделки. В ином случае у сторон могут возникнуть проблемы с регистрацией или приостановкой сделки.
оф. сайт https://ar26.ru/
e-mail: sm.al2020@mail.ru
группа в ВК https://vk.com/arust26
группа в ОК https://ok.ru/group70000000495817
оставить отзыв на Яндексе https://yandex.ru/profile/59607958025?intent=reviews
т. 8-928-823-57-45
При покупке квартиры в ипотеку недвижимость остается в залоге у банка до полного погашения ипотеки. При этом собственник может продать квартиру до погашения ипотеки, однако стоит учитывать юридическую специфику сделки. Расскажем о возможных вариантах продажи квартиры с ипотекой.
1️⃣ Досрочное погашение и продажа
Один из возможных вариантов – досрочное закрытие ипотеки за счет личных средств. После этого банк снимает обременение с квартиры, и недвижимость передается покупателю по стандартному договору купли-продажи.
2️⃣ Погашение долга по кредиту за счет денег покупателя в ходе сделки
Этот вариант предполагает погашение полной суммы ипотеки за счет покупателя и требует прямого участия банка. Покупатель при помощи системы безопасных расчетов или аккредитива кладет деньги для продавца и для банка. Далее идет одновременное снятие обременения и регистрация перехода права собственности в Росреестре.
3️⃣ Продажа с ипотечным обременением
В этом случае покупатель приобретает квартиру с обременением. Этот вариант предполагает, что покупатель будет отвечать всем требованиям банка: хорошая кредитная история, подходящий возраст и платежеспособность.
Не все банки дают ипотеку на покупку квартиры, которая находится в залоге в другом банке. Покупателю проще всего оформить ипотеку в том банке, где изначально оформляли кредит.
⚠ Важно понимать, что продажа квартиры с ипотекой – процедура, которая требует знаний юридической базы и четкого понимания каждого этапа сделки. В ином случае у сторон могут возникнуть проблемы с регистрацией или приостановкой сделки.
оф. сайт https://ar26.ru/
e-mail: sm.al2020@mail.ru
группа в ВК https://vk.com/arust26
группа в ОК https://ok.ru/group70000000495817
оставить отзыв на Яндексе https://yandex.ru/profile/59607958025?intent=reviews
т. 8-928-823-57-45
