🏠 Минимальная доля собственности в жилье
Запрет на микродоли действует с 1 сентября 2022 года.
Если в результате сделки с жильем появится доля меньше 6 кв. м, Росреестр не зарегистрирует право собственности, а сделка будет считаться ничтожной.
Например, нельзя выделить долю меньше 6 кв. м или продать квартиру так, чтобы доля одного из новых собственников была меньше минимума.
🔹 Когда допускаются доли меньше 6 кв.м ?
✔️ Квартира досталась по наследству. Например, 15 кв. м унаследовали 4 человека. Тогда каждый наследник станет владельцем 3,75 кв. м — это законно.
✔️ Доли в собственности появились в результате приватизации.
✔️ Доли выделили после вложения маткапитала.
✔️ Уже была микродоля в собственности до введения запрета.
🔹Что можно сделать с микродолей ?
Если сейчас в собственности уже есть доля, для начала нужно проверить, сколько это в квадратных метрах:
Если она больше 6 м², ограничений на распоряжение нет. Но дробить на меньшие части нельзя.
Если меньше — теперь вариантов не так много.
Продать долю другому собственнику. Само по себе распоряжение микродолями не под запретом — главное, чтобы в результате сделки по отчуждению у совладельцев было не меньше 6 м². Например, свои 5 м² можно продать собственнику другой такой же доли.
Продать несколько долей одновременно. Например, если у шести наследников по 5 м² в квартире, они могут продать ее новому владельцу — он получит право собственности на 30 м², вопросов к такой сделке не будет.
Если речь идет о сделках с микродолями, в любом случае не спешите теперь отдавать задаток или заключать предварительные договоры. Сначала проконсультируйтесь с экспертами.
оф. сайт https://ar26.ru/
e-mail: sm.al2020@mail.ru
группа в ВК https://vk.com/arust26
группа в ОК https://ok.ru/group70000000495817
оставить отзыв на Яндексе https://yandex.ru/profile/59607958025?intent=reviews
т. 8-928-823-57-45
Запрет на микродоли действует с 1 сентября 2022 года.
Если в результате сделки с жильем появится доля меньше 6 кв. м, Росреестр не зарегистрирует право собственности, а сделка будет считаться ничтожной.
Например, нельзя выделить долю меньше 6 кв. м или продать квартиру так, чтобы доля одного из новых собственников была меньше минимума.
🔹 Когда допускаются доли меньше 6 кв.м ?
✔️ Квартира досталась по наследству. Например, 15 кв. м унаследовали 4 человека. Тогда каждый наследник станет владельцем 3,75 кв. м — это законно.
✔️ Доли в собственности появились в результате приватизации.
✔️ Доли выделили после вложения маткапитала.
✔️ Уже была микродоля в собственности до введения запрета.
🔹Что можно сделать с микродолей ?
Если сейчас в собственности уже есть доля, для начала нужно проверить, сколько это в квадратных метрах:
Если она больше 6 м², ограничений на распоряжение нет. Но дробить на меньшие части нельзя.
Если меньше — теперь вариантов не так много.
Продать долю другому собственнику. Само по себе распоряжение микродолями не под запретом — главное, чтобы в результате сделки по отчуждению у совладельцев было не меньше 6 м². Например, свои 5 м² можно продать собственнику другой такой же доли.
Продать несколько долей одновременно. Например, если у шести наследников по 5 м² в квартире, они могут продать ее новому владельцу — он получит право собственности на 30 м², вопросов к такой сделке не будет.
Если речь идет о сделках с микродолями, в любом случае не спешите теперь отдавать задаток или заключать предварительные договоры. Сначала проконсультируйтесь с экспертами.
оф. сайт https://ar26.ru/
e-mail: sm.al2020@mail.ru
группа в ВК https://vk.com/arust26
группа в ОК https://ok.ru/group70000000495817
оставить отзыв на Яндексе https://yandex.ru/profile/59607958025?intent=reviews
т. 8-928-823-57-45
