Бесплатный подбор квартиры на вторичном рынке: где подвох?
Одна из самых популярных фраз в рекламе недвижимости звучит так:
«Подберём квартиру бесплатно!»
Звучит привлекательно. Но если речь идёт о вторичном рынке, стоит задать простой вопрос:
Кто тогда оплачивает работу риэлтора?
Подбор квартиры — это не один звонок. Это анализ рынка, поиск объектов, просмотры, переговоры с продавцами, проверка документов и сопровождение сделки. Иногда такая работа занимает недели, а то и месяцы.
Если покупатель ничего не платит, значит специалист рассчитывает получить комиссию от другой стороны — чаще всего от продавца.
И здесь возникает главный вопрос:
Чьи интересы в этом случае представляет риэлтор?
Когда вознаграждение зависит от продавца, есть риск, что вам покажут прежде всего те объекты, где риэлтор получит комиссию. А действительно выгодные для вас варианты могут «неожиданно» оказаться неподходящими, тогда как в приоритете будут квартиры, за продажу которых он получит вознаграждение.
В результате вы можете:
✔️ не увидеть часть рынка;
✔️ упустить действительно выгодные предложения;
✔️ купить не лучший объект для себя, а тот, продажа которого была выгоднее риэлтору.
Получается парадокс: вы думаете, что экономите на услугах специалиста, а на самом деле можете переплатить за саму квартиру.
При этом комиссия никуда не исчезает. Она нередко уже заложена в стоимость объекта, а значит, в конечном итоге её всё равно оплачивает покупатель. Разница лишь в том, что этот платёж становится скрытым и непрозрачным.
Поэтому при выборе специалиста я рекомендую задать всего один вопрос:
«Кто оплачивает вашу работу и чьи интересы вы представляете?»
Это гораздо важнее красивых обещаний о бесплатном подборе.
Хороший риэлтор работает открыто. Он заранее объясняет стоимость своих услуг, несёт ответственность за свою работу и представляет интересы именно своего клиента.
Потому что при покупке квартиры стоимостью в несколько миллионов рублей важна не бесплатная услуга. Гораздо важнее, чтобы рядом был специалист, который работает исключительно в ваших интересах и помогает купить действительно выгодный объект по лучшей цене и с минимальными рисками.
оф. сайт https://ar26.ru/
e-mail: sm.al2020@mail.ru
телеграм канал https://t.me/arustkmv
группа в ВК https://vk.com/arust26
группа в ОК https://ok.ru/group70000000495817
канал Яндекс.Дзен https://dzen.ru/arust
оставить отзыв на Яндексе https://clck.ru/3GrD4F
т. 8-928-823-57-45
Одна из самых популярных фраз в рекламе недвижимости звучит так:
«Подберём квартиру бесплатно!»
Звучит привлекательно. Но если речь идёт о вторичном рынке, стоит задать простой вопрос:
Кто тогда оплачивает работу риэлтора?
Подбор квартиры — это не один звонок. Это анализ рынка, поиск объектов, просмотры, переговоры с продавцами, проверка документов и сопровождение сделки. Иногда такая работа занимает недели, а то и месяцы.
Если покупатель ничего не платит, значит специалист рассчитывает получить комиссию от другой стороны — чаще всего от продавца.
И здесь возникает главный вопрос:
Чьи интересы в этом случае представляет риэлтор?
Когда вознаграждение зависит от продавца, есть риск, что вам покажут прежде всего те объекты, где риэлтор получит комиссию. А действительно выгодные для вас варианты могут «неожиданно» оказаться неподходящими, тогда как в приоритете будут квартиры, за продажу которых он получит вознаграждение.
В результате вы можете:
✔️ не увидеть часть рынка;
✔️ упустить действительно выгодные предложения;
✔️ купить не лучший объект для себя, а тот, продажа которого была выгоднее риэлтору.
Получается парадокс: вы думаете, что экономите на услугах специалиста, а на самом деле можете переплатить за саму квартиру.
При этом комиссия никуда не исчезает. Она нередко уже заложена в стоимость объекта, а значит, в конечном итоге её всё равно оплачивает покупатель. Разница лишь в том, что этот платёж становится скрытым и непрозрачным.
Поэтому при выборе специалиста я рекомендую задать всего один вопрос:
«Кто оплачивает вашу работу и чьи интересы вы представляете?»
Это гораздо важнее красивых обещаний о бесплатном подборе.
Хороший риэлтор работает открыто. Он заранее объясняет стоимость своих услуг, несёт ответственность за свою работу и представляет интересы именно своего клиента.
Потому что при покупке квартиры стоимостью в несколько миллионов рублей важна не бесплатная услуга. Гораздо важнее, чтобы рядом был специалист, который работает исключительно в ваших интересах и помогает купить действительно выгодный объект по лучшей цене и с минимальными рисками.
оф. сайт https://ar26.ru/
e-mail: sm.al2020@mail.ru
телеграм канал https://t.me/arustkmv
группа в ВК https://vk.com/arust26
группа в ОК https://ok.ru/group70000000495817
канал Яндекс.Дзен https://dzen.ru/arust
оставить отзыв на Яндексе https://clck.ru/3GrD4F
т. 8-928-823-57-45
