🏠 Ипотечное страхование: 8 ключевых пунктов, которые нужно знать перед подписанием договора
Оформление ипотеки — это не только одобрение банка и подписание кредитного договора, но и внимательное изучение условий ипотечного страхования. От этого зависят ваши финансы и спокойствие на весь срок кредита. Рассказываем, на что обратить внимание в договоре ипотечного страхования, чтобы избежать неприятных сюрпризов.
🔹 1. Кто застрахован и в чью пользу действует договор
Обычно выгодоприобретателем по полису выступает банк: при наступлении страхового случая выплата в первую очередь идет на погашение долга. Остаток (если он есть) получаете вы или ваши наследники.
🔹 2. Что именно покрывает страховка
Как правило, страхуется конструктив — несущие стены, перекрытия, окна, двери. Внутренняя отделка, техника, мебель в базовый полис не входят. Для их защиты нужен отдельный договор.
🔹 3. Страховая сумма и премия
Она должна соответствовать рыночной (оценочной) стоимости квартиры. Проверьте, нет ли завышения — от этого напрямую зависит сумма ежегодного взноса.
🔹 4. Какие риски покрываются
Чаще всего: пожар, затопление, аварии коммуникаций, взрыв, противоправные действия, стихийные бедствия. Обязательно ознакомьтесь с определениями — страховые компании строго трактуют каждое событие.
🔹 5. Франшиза и порядок выплат
Если франшиза отсутствует — это плюс: выплата производится с первого рубля. При частичном ущербе до 50 тыс. рублей деньги могут быть переведены напрямую заемщику, при более крупных убытках банк вправе направить их на погашение ипотеки.
🔹 6. Особые условия, прописанные в договоре
• Запрет на двойное страхование по тем же рискам
• Возможность отказа в выплате при неузаконенных перепланировках
• Автоматическое согласие на передачу персональных данных
• Право на досрочное расторжение договора в случае недостоверной информации
🔹 7. Ведение и хранение документации
Храните не только полис, но и правила страхования. При наступлении страхового случая важно действовать быстро: срок подачи заявления прописан в правилах — обычно 3-5 дней с момента происшествия. Необходимо подать заявление и предоставить доказательства (фото, акты, справки).
🔹 8. Срок действия и продление
Полис действует один год. Несвоевременное продление может привести к начислению штрафов банком. Рекомендуем ежегодно сравнивать предложения разных страховых компаний — условия могут существенно отличаться.
📌 Совет: не относитесь к страхованию как к формальности. Разбор условий страхового договора — обязательный этап покупки недвижимости в ипотеку. Это ваша защита, а не просто требование банка.
оф. сайт https://ar26.ru/
e-mail: sm.al2020@mail.ru
телеграм канал https://t.me/arustkmv
группа в ВК https://vk.com/arust26
группа в ОК https://ok.ru/group70000000495817
канал Яндекс.Дзен https://dzen.ru/arust
оставить отзыв на Яндексе https://yandex.ru/profile/59607958025?intent=reviews
т. 8-928-823-57-45
Оформление ипотеки — это не только одобрение банка и подписание кредитного договора, но и внимательное изучение условий ипотечного страхования. От этого зависят ваши финансы и спокойствие на весь срок кредита. Рассказываем, на что обратить внимание в договоре ипотечного страхования, чтобы избежать неприятных сюрпризов.
🔹 1. Кто застрахован и в чью пользу действует договор
Обычно выгодоприобретателем по полису выступает банк: при наступлении страхового случая выплата в первую очередь идет на погашение долга. Остаток (если он есть) получаете вы или ваши наследники.
🔹 2. Что именно покрывает страховка
Как правило, страхуется конструктив — несущие стены, перекрытия, окна, двери. Внутренняя отделка, техника, мебель в базовый полис не входят. Для их защиты нужен отдельный договор.
🔹 3. Страховая сумма и премия
Она должна соответствовать рыночной (оценочной) стоимости квартиры. Проверьте, нет ли завышения — от этого напрямую зависит сумма ежегодного взноса.
🔹 4. Какие риски покрываются
Чаще всего: пожар, затопление, аварии коммуникаций, взрыв, противоправные действия, стихийные бедствия. Обязательно ознакомьтесь с определениями — страховые компании строго трактуют каждое событие.
🔹 5. Франшиза и порядок выплат
Если франшиза отсутствует — это плюс: выплата производится с первого рубля. При частичном ущербе до 50 тыс. рублей деньги могут быть переведены напрямую заемщику, при более крупных убытках банк вправе направить их на погашение ипотеки.
🔹 6. Особые условия, прописанные в договоре
• Запрет на двойное страхование по тем же рискам
• Возможность отказа в выплате при неузаконенных перепланировках
• Автоматическое согласие на передачу персональных данных
• Право на досрочное расторжение договора в случае недостоверной информации
🔹 7. Ведение и хранение документации
Храните не только полис, но и правила страхования. При наступлении страхового случая важно действовать быстро: срок подачи заявления прописан в правилах — обычно 3-5 дней с момента происшествия. Необходимо подать заявление и предоставить доказательства (фото, акты, справки).
🔹 8. Срок действия и продление
Полис действует один год. Несвоевременное продление может привести к начислению штрафов банком. Рекомендуем ежегодно сравнивать предложения разных страховых компаний — условия могут существенно отличаться.
📌 Совет: не относитесь к страхованию как к формальности. Разбор условий страхового договора — обязательный этап покупки недвижимости в ипотеку. Это ваша защита, а не просто требование банка.
оф. сайт https://ar26.ru/
e-mail: sm.al2020@mail.ru
телеграм канал https://t.me/arustkmv
группа в ВК https://vk.com/arust26
группа в ОК https://ok.ru/group70000000495817
канал Яндекс.Дзен https://dzen.ru/arust
оставить отзыв на Яндексе https://yandex.ru/profile/59607958025?intent=reviews
т. 8-928-823-57-45
