Как выбрать квартиру в новостройке и не пожалеть?
Покупка квартиры — важный шаг, и здесь ошибки могут дорого стоить. Собрали для вас 7 ключевых пунктов, которые помогут сделать правильный выбор.
1. Репутация застройщика: кто строит ваш дом?
Доверие начинается с проверок. Надежный застройщик — это:
Собственные земли под строительство
Прозрачная репутация
Успешно завершенные проекты в портфолио
Совет: Проверьте застройщика на сайте ДОМ. РФ или в реестре ЕИСЖС. Уловка «дешевле всех» может обернуться долгостроем или, в худшем случае, банкротством.
2. Локация и перспектива района
Дом — это не только стены, но и то, что вас окружает. Оцените:
- Инфраструктуру (школы, садики, магазины)
- Перспективу развития района
- Общую экологическую обстановку.
Совет: Если в районе строят сразу несколько комплексов, изучите генплан. Это поможет понять, не появится ли под окнами «другой дом-монстр»
3. Этаж и вид из окна
Средние этажи обычно комфортнее: меньше шума с улицы, не нужно долго ждать лифт. Вид из окна тоже важен:
парк, река, озеленение — это не только приятно, но и повышает стоимость жилья.
промзона, трасса или стройка под боком.
4. Соседи и квартиры на этаже
Чем меньше квартир на площадке, тем уютнее. Оптимально — 4 квартиры. Если их больше, могут быть проблемы:
- Слышимость
- Очереди к лифту
- Общий шум
Совет: Выбирайте квартиры, удаленные от лифтов, и избегайте угловых вариантов — они холоднее.
5. Парковка: продумайте сейчас, чтобы не жалеть потом
Парковочное место становится критерием, который недооценивают. Но зря!
Уточните:
- Есть ли подземный паркинг
- Достаточно ли наземных мест
- Соотношение парковочных мест к числу квартир
6. Ипотека: дьявол в деталях
Внимательно изучайте условия. Иногда акции застройщиков кажутся привлекательными, но могут скрывать переплату.
Рассчитайте полную стоимость кредита, размер ежемесячного платежа и возможность досрочного погашения.
Совет: Сравнивайте предложения разных банков и консультируйтесь с ипотечными брокерами.
7. Планировка: как не ошибиться?
Планировка должна соответствовать вашим нуждам. Большая площадь далеко не всегда гарантирует, что квартира в итоге окажется удобной. Куда важнее ее планировка.
Самый очевидный недостаток планировки, который будет заметен даже новичку, — неправильная форма комнат или квартиры в целом.
Определите свои потребности
- У вас семья и нужно много места для хранения
- Планируете сдавать квартиру: универсальная планировка привлечет
больше арендаторов.
Если вам сложно учесть все нюансы, не стесняйтесь обратиться за помощью.
Правильный выбор — это залог вашего комфорта и спокойствия на годы вперед.
оф. сайт https://ar26.ru/
e-mail: sm.al2020@mail.ru
группа в ВК https://vk.com/arust26
группа в ОК https://ok.ru/group70000000495817
оставить отзыв на Яндексе https://yandex.ru/profile/59607958025?intent=reviews
т. 8-928-823-57-45
Покупка квартиры — важный шаг, и здесь ошибки могут дорого стоить. Собрали для вас 7 ключевых пунктов, которые помогут сделать правильный выбор.
1. Репутация застройщика: кто строит ваш дом?
Доверие начинается с проверок. Надежный застройщик — это:
Собственные земли под строительство
Прозрачная репутация
Успешно завершенные проекты в портфолио
Совет: Проверьте застройщика на сайте ДОМ. РФ или в реестре ЕИСЖС. Уловка «дешевле всех» может обернуться долгостроем или, в худшем случае, банкротством.
2. Локация и перспектива района
Дом — это не только стены, но и то, что вас окружает. Оцените:
- Инфраструктуру (школы, садики, магазины)
- Перспективу развития района
- Общую экологическую обстановку.
Совет: Если в районе строят сразу несколько комплексов, изучите генплан. Это поможет понять, не появится ли под окнами «другой дом-монстр»
3. Этаж и вид из окна
Средние этажи обычно комфортнее: меньше шума с улицы, не нужно долго ждать лифт. Вид из окна тоже важен:
парк, река, озеленение — это не только приятно, но и повышает стоимость жилья.
промзона, трасса или стройка под боком.
4. Соседи и квартиры на этаже
Чем меньше квартир на площадке, тем уютнее. Оптимально — 4 квартиры. Если их больше, могут быть проблемы:
- Слышимость
- Очереди к лифту
- Общий шум
Совет: Выбирайте квартиры, удаленные от лифтов, и избегайте угловых вариантов — они холоднее.
5. Парковка: продумайте сейчас, чтобы не жалеть потом
Парковочное место становится критерием, который недооценивают. Но зря!
Уточните:
- Есть ли подземный паркинг
- Достаточно ли наземных мест
- Соотношение парковочных мест к числу квартир
6. Ипотека: дьявол в деталях
Внимательно изучайте условия. Иногда акции застройщиков кажутся привлекательными, но могут скрывать переплату.
Рассчитайте полную стоимость кредита, размер ежемесячного платежа и возможность досрочного погашения.
Совет: Сравнивайте предложения разных банков и консультируйтесь с ипотечными брокерами.
7. Планировка: как не ошибиться?
Планировка должна соответствовать вашим нуждам. Большая площадь далеко не всегда гарантирует, что квартира в итоге окажется удобной. Куда важнее ее планировка.
Самый очевидный недостаток планировки, который будет заметен даже новичку, — неправильная форма комнат или квартиры в целом.
Определите свои потребности
- У вас семья и нужно много места для хранения
- Планируете сдавать квартиру: универсальная планировка привлечет
больше арендаторов.
Если вам сложно учесть все нюансы, не стесняйтесь обратиться за помощью.
Правильный выбор — это залог вашего комфорта и спокойствия на годы вперед.
оф. сайт https://ar26.ru/
e-mail: sm.al2020@mail.ru
группа в ВК https://vk.com/arust26
группа в ОК https://ok.ru/group70000000495817
оставить отзыв на Яндексе https://yandex.ru/profile/59607958025?intent=reviews
т. 8-928-823-57-45
