🚰 Купили квартиру, а кто должен погасить долги за коммуналку?

🚰 Купили квартиру, а кто должен погасить долги за коммуналку?

При смене собственника может остаться задолженность по оплате коммунальных услуг. Вот кто должен погашать ее по закону.

🔹 Предыдущий владелец

Долги по ЖКУ, например, свет, воду, канализацию, содержание общедомового имущества. Даже если новый собственник купил квартиру с задолженностью, взыскивать ее должны с владельца, при котором она образовалась.

🔹 Новый владелец

Погашает взносы на капитальный ремонт. Они закрепляются за конкретным жильем, поэтому задолженность погашает тот, кому квартира принадлежит на момент взыскания.

❗️ Если квартира была получена по наследству, все долги за коммунальные услуги переходят наследникам.

🔹 Если обнаружен долг за ЖКУ

1. Напишите заявление в управляющую организацию или поставщикам ресурсов, чтобы открыть счет на нового собственника.

2. Предоставьте выписку из ЕГРН для подтверждения даты возникновения права собственности.

Взыскивать долг с предыдущего собственника — задача управляющей или ресурсоснабжающей организации, а не нового владельца жилья.

Любая недвижимость на вторичном рынке имеет историю, разобраться в которой порой очень и очень сложно.

Чтобы избежать рисков признания сделки недействительной, возможных финансовых потерь и долгих, изнурительных судебных разбирательств, покупатель еще до приобретения недвижимости должен быть уверен в ее юридической чистоте. Поэтому обращайтесь к профессионалам рынка недвижимости.

оф. сайт https://ar26.ru/

e-mail: sm.al2020@mail.ru

группа в ВК https://vk.com/arust26

группа в ОК https://ok.ru/group70000000495817

оставить отзыв на Яндексе https://yandex.ru/profile/59607958025?intent=reviews

т. 8-928-823-57-45