❓ Как лучше передать квартиру родственнику: подарить или продать
Родственники могут продавать и дарить друг другу жилье. В обоих случаях квартира сразу переходит к новому собственнику, а оформление сделок возможно без нотариуса. Но у этих вариантов есть важные отличия.
🔹 Уплата НДФЛ
🎁 Дарение. Без налога — для сделок между близкими родственниками (супруги, родители и дети, дедушки, бабушки и внуки, братья и сестры), 13% для одаряемого — в остальных случаях. Для дарителя налога нет.
💰 Продажа. Без налога для продавца — после минимального срока владения или для семьи с детьми, НДФЛ 13% с разницы между продажей и расходами на приобретение — в остальных случаях.
🔹 Минимальный срок владения для последующей продажи без налога
🎁 Дарение — 3 года.
💰 Продажа — 5 лет, для единственного жилья — 3 года.
🔹 Вычет для уменьшения НДФЛ при последующей продаже для нового владельца
🎁 Дарение. Сумма, с которой уплачен налог, расходы дарителя на покупку или 1 млн ₽.
💰 Продажа. Стоимость, указанная в договоре, или 1 млн ₽.
🔹 Обязанность предложить долю другим собственникам
🎁 Дарение. Не предусмотрена.
💰 Продажа. Сначала долю нужно предложить другим собственникам. После их отказа возможна продажа другим людям по той же цене или дороже.
🔹 Права супругов при покупке
🎁 Дарение. Подарок — личное имущество. Супруг одаряемого не сможет претендовать на квартиру при разводе. Не потребуется его согласия для последующей продажи.
💰 Продажа. Покупка в браке — совместная собственность супругов. Без брачного договора делится при разводе. Распоряжаться — только с согласия супруга.
❗️ Подменять одну сделку другой нельзя. Притворная сделка может быть признана ничтожной.
оф. сайт https://ar26.ru/
e-mail: sm.al2020@mail.ru
группа в ВК https://vk.com/arust26
группа в ОК https://ok.ru/group70000000495817
оставить отзыв на Яндексе https://yandex.ru/profile/59607958025?intent=reviews
т. 8-928-823-57-45
Родственники могут продавать и дарить друг другу жилье. В обоих случаях квартира сразу переходит к новому собственнику, а оформление сделок возможно без нотариуса. Но у этих вариантов есть важные отличия.
🔹 Уплата НДФЛ
🎁 Дарение. Без налога — для сделок между близкими родственниками (супруги, родители и дети, дедушки, бабушки и внуки, братья и сестры), 13% для одаряемого — в остальных случаях. Для дарителя налога нет.
💰 Продажа. Без налога для продавца — после минимального срока владения или для семьи с детьми, НДФЛ 13% с разницы между продажей и расходами на приобретение — в остальных случаях.
🔹 Минимальный срок владения для последующей продажи без налога
🎁 Дарение — 3 года.
💰 Продажа — 5 лет, для единственного жилья — 3 года.
🔹 Вычет для уменьшения НДФЛ при последующей продаже для нового владельца
🎁 Дарение. Сумма, с которой уплачен налог, расходы дарителя на покупку или 1 млн ₽.
💰 Продажа. Стоимость, указанная в договоре, или 1 млн ₽.
🔹 Обязанность предложить долю другим собственникам
🎁 Дарение. Не предусмотрена.
💰 Продажа. Сначала долю нужно предложить другим собственникам. После их отказа возможна продажа другим людям по той же цене или дороже.
🔹 Права супругов при покупке
🎁 Дарение. Подарок — личное имущество. Супруг одаряемого не сможет претендовать на квартиру при разводе. Не потребуется его согласия для последующей продажи.
💰 Продажа. Покупка в браке — совместная собственность супругов. Без брачного договора делится при разводе. Распоряжаться — только с согласия супруга.
❗️ Подменять одну сделку другой нельзя. Притворная сделка может быть признана ничтожной.
оф. сайт https://ar26.ru/
e-mail: sm.al2020@mail.ru
группа в ВК https://vk.com/arust26
группа в ОК https://ok.ru/group70000000495817
оставить отзыв на Яндексе https://yandex.ru/profile/59607958025?intent=reviews
т. 8-928-823-57-45
