Вопрос-ответ про новые условия «Семейной ипотеки» под 6% годовых.
❓ Для ИЖС нет ограничений в части регионов и городов, верно? Например, семья с двумя детьми до 18 лет (даже если у них нет ребёнка до 7 лет) может построить жилой дом по ДДУ или договору подряда?
Строительство жилого дома возможно по договору подряда, заключенного с ЮЛ или ИП при расчётах через счета эскроу, а также приобретение по ДДУ или ДКП жилого дома на всей территории РФ.
❓ Если «Семейную ипотеку» брали до декабря 2023 года, можно ещё одну оформить?
Да. Ипотека на льготных условиях, полученная до 23.12.2023 года не учитывается.
❓ С какого момента считают количество льготных ипотек: с 23.12.23 или за всё время?
С 23.12.2023 г. До этого момента не считают.
Можно оформить льготную ипотеку ещё раз, если соблюдены все условия:
1) Семья получила льготный кредит с 23.12.2023 г.
2) После этого в семье появился второй последующий ребёнок
3) Семья погасила льготный ипотечный кредит, который был оформлен с 23.12.2023 г.
❓ «Дети в возрасте до 6 лет» — это включая 6 лет или нет?
До 7 лет или 6 лет включительно. То есть, если вашим детям 6 лет и 3 месяца или 6 лет и 10 месяцев и т.д.
❓ Семьи, которые проживают в малых городах численностью до 50 тыс. человек с двумя несовершеннолетними детьми, могут приобрести недвижимость только в этих городах или нужна прописка именно в малом городе?
Прописка не имеет значения. Главное — покупка квартиры или дома блокированной застройки в малых городах до 50 тыс. населения и в 35 определенных регионах
❓ Распространяется ли «Семейная ипотека» на вторичку?
Вторичку могут приобрести только семьи, которые воспитывают ребёнка с инвалидностью.
Критерии покупки вторички по «Семейной ипотеке» для семей с детьми-инвалидами:
1. Недвижимость находится в РФ
2. На последний день месяца, предшествующий месяцу, в котором планируют заключить ипотечный договор, не идёт строительство многоквартирных домов на территории региона приобретаемой недвижимости по данным ЕИСЖС. Проще говоря, если родитель планирует заключить ипотечный договор в августе 2024 года, то на 31 июля этого же года на территории приобретаемой недвижимости не должно быть стройки многоквартирных домов.
❓ «Семейная ипотека» оформлена на мужа, жена не созаёмщик — это считается, что жена ещё не использует своё право на льготную ипотеку?
Если один из супругов не являются созаёмщиком или поручителем в ипотечном договоре другого, то он может оформить «Семейную ипотеку» как заёмщик.
❓ Сколько действует ставка: определенный срок или на все время ипотеки?
Льготная ставка действует весь срок кредита.
оф. сайт https://ar26.ru/
e-mail: sm.al2020@mail.ru
группа в ВК https://vk.com/arust26
группа в ОК https://ok.ru/group70000000495817
оставить отзыв на Яндексе https://yandex.ru/profile/59607958025?intent=reviews
т. 8-928-823-57-45
❓ Для ИЖС нет ограничений в части регионов и городов, верно? Например, семья с двумя детьми до 18 лет (даже если у них нет ребёнка до 7 лет) может построить жилой дом по ДДУ или договору подряда?
Строительство жилого дома возможно по договору подряда, заключенного с ЮЛ или ИП при расчётах через счета эскроу, а также приобретение по ДДУ или ДКП жилого дома на всей территории РФ.
❓ Если «Семейную ипотеку» брали до декабря 2023 года, можно ещё одну оформить?
Да. Ипотека на льготных условиях, полученная до 23.12.2023 года не учитывается.
❓ С какого момента считают количество льготных ипотек: с 23.12.23 или за всё время?
С 23.12.2023 г. До этого момента не считают.
Можно оформить льготную ипотеку ещё раз, если соблюдены все условия:
1) Семья получила льготный кредит с 23.12.2023 г.
2) После этого в семье появился второй последующий ребёнок
3) Семья погасила льготный ипотечный кредит, который был оформлен с 23.12.2023 г.
❓ «Дети в возрасте до 6 лет» — это включая 6 лет или нет?
До 7 лет или 6 лет включительно. То есть, если вашим детям 6 лет и 3 месяца или 6 лет и 10 месяцев и т.д.
❓ Семьи, которые проживают в малых городах численностью до 50 тыс. человек с двумя несовершеннолетними детьми, могут приобрести недвижимость только в этих городах или нужна прописка именно в малом городе?
Прописка не имеет значения. Главное — покупка квартиры или дома блокированной застройки в малых городах до 50 тыс. населения и в 35 определенных регионах
❓ Распространяется ли «Семейная ипотека» на вторичку?
Вторичку могут приобрести только семьи, которые воспитывают ребёнка с инвалидностью.
Критерии покупки вторички по «Семейной ипотеке» для семей с детьми-инвалидами:
1. Недвижимость находится в РФ
2. На последний день месяца, предшествующий месяцу, в котором планируют заключить ипотечный договор, не идёт строительство многоквартирных домов на территории региона приобретаемой недвижимости по данным ЕИСЖС. Проще говоря, если родитель планирует заключить ипотечный договор в августе 2024 года, то на 31 июля этого же года на территории приобретаемой недвижимости не должно быть стройки многоквартирных домов.
❓ «Семейная ипотека» оформлена на мужа, жена не созаёмщик — это считается, что жена ещё не использует своё право на льготную ипотеку?
Если один из супругов не являются созаёмщиком или поручителем в ипотечном договоре другого, то он может оформить «Семейную ипотеку» как заёмщик.
❓ Сколько действует ставка: определенный срок или на все время ипотеки?
Льготная ставка действует весь срок кредита.
оф. сайт https://ar26.ru/
e-mail: sm.al2020@mail.ru
группа в ВК https://vk.com/arust26
группа в ОК https://ok.ru/group70000000495817
оставить отзыв на Яндексе https://yandex.ru/profile/59607958025?intent=reviews
т. 8-928-823-57-45
