Как повысить вероятность одобрения ипотеки
В прошлой теме рассказали о самых популярных причинах отказа в ипотеке, а в этой расскажем о том, как можно исправить каждую из причин, чтобы повысить вероятность одобрения.
1. Узнайте свою кредитную историю
С чего начать проверку своей кредитной истории?
Просто 4 шага:
1. Узнайте, где хранится ваша кредитная история (через Госуслуги).
2. Зарегистрируйтесь в каждом БКИ.
3. Запросите бесплатный отчет (2 раза в год).
4. Проведите анализ.
К сожалению, ошибки в кредитной истории случаются. Чтобы исправить, напишите заявление в БКИ (его можно скачать на сайте), опишите ошибку, приложите подтверждающие документы и ждите. Обычно исправляют в течение 30 дней.
Важно! В интернете много предложений улучшить вашу кредитную историю за деньги. Запомните: это невозможно. И доверять услугам таких посредников нельзя — будет только хуже.
Проверьте наличие штрафов и задолженностей.
Может быть, у вас есть неоплаченный и забытый штраф ГИБДД на небольшую сумму, долг по алиментам или коммуналке. Это также может повлиять на решение банка.
Необходимо проверить:
• Задолженности по уплате штрафов или налогов
• Наличие исполнительных производств в отношении вас
• Сведения о банкротстве
• Открытые судебные разбирательства
2. Недостаточный доход
Попробуйте выбрать жилье подешевле, уменьшить запрашиваемую сумму или увеличить размер первоначального взноса. Также можно увеличить срок ипотеки — чем больше срок, тем меньше будет размер ежемесячного платежа.
Привлеките созаемщиков. Их доходы также учитываются банком при определении суммы кредита.
Сообщите о дополнительных источниках дохода. Это может быть незафиксированная, но стабильная подработка, средства от сдачи квартиры в аренду и т.д.
3. Большая кредитная нагрузка
Погасите действующие кредиты и закройте кредитные карты
Даже если вы не пользуетесь кредитной картой, и она давно пылится у вас на полке, ее лучше закрыть. Перед повторной подачей заявки надо учитывать, что в бюро кредитных историй информация о погашении кредита обновляется примерно в течение месяца.
4. Недостоверная информация.
Внимательно проверяйте документы
Проверьте действительность паспорта и других предоставленных вами документов на момент подачи заявки.
Указывайте только достоверную информацию
Заранее предупредите руководителя, отдел кадров, бухгалтерию и созаемщиков о возможном звонке из банка. Не бойтесь предоставить больше информации, чем нужно — это не повлияет негативно на решение банка, а вот недостаток сведений может дать отрицательный эффект.
5. Отказ на этапе одобрения недвижимости
Проверьте недвижимость на соответствие основным требованиям банка. Каждый случай индивидуален. Окончательное решение всегда принимается банком после рассмотрения полного пакета документов.
·Дом не должен быть ветхим, подлежать сносу или расселению (исключение — дома, включенные в программу реновации в Москве)
·Недвижимость не должна быть под арестом
·При покупке дома с землей или земельного участка должно быть проведено межевание участка — границы земли должны быть четко обозначены в документах
·В жилом помещении не должно быть критичных перепланировок
Также не кредитуется недвижимость, для которой характерны высокие риски утраты права собственности.
Имейте в виду, что полученное одобрение всегда носит предварительный характер. Решение банк может поменять на любом этапе сделки до выдачи кредита.
В прошлой теме рассказали о самых популярных причинах отказа в ипотеке, а в этой расскажем о том, как можно исправить каждую из причин, чтобы повысить вероятность одобрения.
1. Узнайте свою кредитную историю
С чего начать проверку своей кредитной истории?
Просто 4 шага:
1. Узнайте, где хранится ваша кредитная история (через Госуслуги).
2. Зарегистрируйтесь в каждом БКИ.
3. Запросите бесплатный отчет (2 раза в год).
4. Проведите анализ.
К сожалению, ошибки в кредитной истории случаются. Чтобы исправить, напишите заявление в БКИ (его можно скачать на сайте), опишите ошибку, приложите подтверждающие документы и ждите. Обычно исправляют в течение 30 дней.
Важно! В интернете много предложений улучшить вашу кредитную историю за деньги. Запомните: это невозможно. И доверять услугам таких посредников нельзя — будет только хуже.
Проверьте наличие штрафов и задолженностей.
Может быть, у вас есть неоплаченный и забытый штраф ГИБДД на небольшую сумму, долг по алиментам или коммуналке. Это также может повлиять на решение банка.
Необходимо проверить:
• Задолженности по уплате штрафов или налогов
• Наличие исполнительных производств в отношении вас
• Сведения о банкротстве
• Открытые судебные разбирательства
2. Недостаточный доход
Попробуйте выбрать жилье подешевле, уменьшить запрашиваемую сумму или увеличить размер первоначального взноса. Также можно увеличить срок ипотеки — чем больше срок, тем меньше будет размер ежемесячного платежа.
Привлеките созаемщиков. Их доходы также учитываются банком при определении суммы кредита.
Сообщите о дополнительных источниках дохода. Это может быть незафиксированная, но стабильная подработка, средства от сдачи квартиры в аренду и т.д.
3. Большая кредитная нагрузка
Погасите действующие кредиты и закройте кредитные карты
Даже если вы не пользуетесь кредитной картой, и она давно пылится у вас на полке, ее лучше закрыть. Перед повторной подачей заявки надо учитывать, что в бюро кредитных историй информация о погашении кредита обновляется примерно в течение месяца.
4. Недостоверная информация.
Внимательно проверяйте документы
Проверьте действительность паспорта и других предоставленных вами документов на момент подачи заявки.
Указывайте только достоверную информацию
Заранее предупредите руководителя, отдел кадров, бухгалтерию и созаемщиков о возможном звонке из банка. Не бойтесь предоставить больше информации, чем нужно — это не повлияет негативно на решение банка, а вот недостаток сведений может дать отрицательный эффект.
5. Отказ на этапе одобрения недвижимости
Проверьте недвижимость на соответствие основным требованиям банка. Каждый случай индивидуален. Окончательное решение всегда принимается банком после рассмотрения полного пакета документов.
·Дом не должен быть ветхим, подлежать сносу или расселению (исключение — дома, включенные в программу реновации в Москве)
·Недвижимость не должна быть под арестом
·При покупке дома с землей или земельного участка должно быть проведено межевание участка — границы земли должны быть четко обозначены в документах
·В жилом помещении не должно быть критичных перепланировок
Также не кредитуется недвижимость, для которой характерны высокие риски утраты права собственности.
Имейте в виду, что полученное одобрение всегда носит предварительный характер. Решение банк может поменять на любом этапе сделки до выдачи кредита.
оф. сайт https://ar26.ru/
e-mail: sm.al2020@mail.ru
телеграм канал https://t.me/arustkmv
группа в ВК https://vk.com/arust26
группа в ОК https://ok.ru/group70000000495817
оставить отзыв на Яндексе https://yandex.ru/profile/59607958025?intent=reviews
т. 8-928-823-57-45
e-mail: sm.al2020@mail.ru
телеграм канал https://t.me/arustkmv
группа в ВК https://vk.com/arust26
группа в ОК https://ok.ru/group70000000495817
оставить отзыв на Яндексе https://yandex.ru/profile/59607958025?intent=reviews
т. 8-928-823-57-45
