В сделке отказано: что такое обременение на квартиру и как его снять ❓
Обременение — это ограничение прав собственника недвижимости в пользовании и распоряжении объектом. На практике это означает, что без согласия третьих лиц владелец не может, например, продать или подарить кому-то свою квартиру.
❗️Важно: обременение накладывается только на некоторые права. Обременённая квартира остаётся собственностью владельца, а не государства, банка или другого залогодержателя
Какие бывают обременения?
Ипотека
Владелец не сможет без разрешения банка продать, подарить, выделить доли в квартире. Но владелец всё ещё может проживать в квартире, зарегистрировать в ней себя или близких.
Аренда
Сдача квартиры в аренду по договору — это тоже обременение. Даже если владелец, заключивший договор, продал квартиру, арендаторы имеют право проживать в ней.
❗️Важно: договор аренды накладывает обременение только в том случае, если он зарегистрирован в Росреестре.
Рента
Рента — материальная помощь, которую оказывают взамен на квартиру. Часто такие договора заключают пожилые люди, которые нуждаются в заботе и уходе.
Арест
Арест на недвижимость, как правило, накладывает суд за долги: например, по алиментам или кредитам. Арест фиксируется в Росреестре, поэтому обойти его не получится.
Как узнать, наложено ли обременение на квартиру ?
Все обременения, про которые мы рассказали выше, отражены в выписке из ЕГРН. Но существуют также и скрытые обременения, о которых не все знают.
🔹 В квартире зарегистрирован человек, отказавшийся от приватизации.
🔹 Наличие несовершеннолетних собственников.
🔹 В завещании указан человек, который может проживать в квартире.
Сделки с недвижимостью — всегда повышенный риск, проверить все документы и держать сделку под контролем помогут специалисты!
Нужна помощь или консультация? Обращайтесь!
оф. сайт https://ar26.ru/
e-mail: sm.al2020@mail.ru
группа в ВК https://vk.com/arust26
группа в ОК https://ok.ru/group70000000495817
оставить отзыв на Яндексе https://yandex.ru/profile/59607958025?intent=reviews
т. 8-928-823-57-45
Обременение — это ограничение прав собственника недвижимости в пользовании и распоряжении объектом. На практике это означает, что без согласия третьих лиц владелец не может, например, продать или подарить кому-то свою квартиру.
❗️Важно: обременение накладывается только на некоторые права. Обременённая квартира остаётся собственностью владельца, а не государства, банка или другого залогодержателя
Какие бывают обременения?
Ипотека
Владелец не сможет без разрешения банка продать, подарить, выделить доли в квартире. Но владелец всё ещё может проживать в квартире, зарегистрировать в ней себя или близких.
Аренда
Сдача квартиры в аренду по договору — это тоже обременение. Даже если владелец, заключивший договор, продал квартиру, арендаторы имеют право проживать в ней.
❗️Важно: договор аренды накладывает обременение только в том случае, если он зарегистрирован в Росреестре.
Рента
Рента — материальная помощь, которую оказывают взамен на квартиру. Часто такие договора заключают пожилые люди, которые нуждаются в заботе и уходе.
Арест
Арест на недвижимость, как правило, накладывает суд за долги: например, по алиментам или кредитам. Арест фиксируется в Росреестре, поэтому обойти его не получится.
Как узнать, наложено ли обременение на квартиру ?
Все обременения, про которые мы рассказали выше, отражены в выписке из ЕГРН. Но существуют также и скрытые обременения, о которых не все знают.
🔹 В квартире зарегистрирован человек, отказавшийся от приватизации.
🔹 Наличие несовершеннолетних собственников.
🔹 В завещании указан человек, который может проживать в квартире.
Сделки с недвижимостью — всегда повышенный риск, проверить все документы и держать сделку под контролем помогут специалисты!
Нужна помощь или консультация? Обращайтесь!
оф. сайт https://ar26.ru/
e-mail: sm.al2020@mail.ru
группа в ВК https://vk.com/arust26
группа в ОК https://ok.ru/group70000000495817
оставить отзыв на Яндексе https://yandex.ru/profile/59607958025?intent=reviews
т. 8-928-823-57-45
