🏠 Банкротство с ипотекой в 2025 году: можно ли сохранить квартиру? Разбираем новые возможности
С 2025 года в законодательстве о банкротстве физических лиц произошли важные изменения, напрямую затрагивающие владельцев ипотечной недвижимости. Теперь при признании гражданина банкротом единственное жильё, находящееся в залоге, можно сохранить, если соблюдены определённые условия.
📌 Можно ли объявить себя банкротом при действующей ипотеке?
Да, действующее законодательство не запрещает подачу заявления о банкротстве даже при наличии ипотечного кредита. Однако в таких случаях возможна только судебная процедура — через арбитражный суд, с участием финансового управляющего.
💬 Что происходит с ипотечной квартирой?
До сентября 2024 года ипотечное жильё подлежало продаже на торгах, даже если оно было единственным. С вступлением в силу поправок, появилась возможность сохранить квартиру — через заключение мирового соглашения с банком.
🔹 Новая правовая возможность: сохранить жильё через суд
Согласно изменениям:
📑 Алгоритм действий:
🔹 Дополнительные способы сохранения жилья при банкротстве:
⚠️ Важно знать:
оф. сайт https://ar26.ru/
e-mail: sm.al2020@mail.ru
телеграм канал https://t.me/arustkmv
группа в ВК https://vk.com/arust26
группа в ОК https://ok.ru/group70000000495817
канал Яндекс.Дзен https://dzen.ru/arust
оставить отзыв на Яндексе https://yandex.ru/profile/59607958025?intent=reviews
т. 8-928-823-57-45
С 2025 года в законодательстве о банкротстве физических лиц произошли важные изменения, напрямую затрагивающие владельцев ипотечной недвижимости. Теперь при признании гражданина банкротом единственное жильё, находящееся в залоге, можно сохранить, если соблюдены определённые условия.
📌 Можно ли объявить себя банкротом при действующей ипотеке?
Да, действующее законодательство не запрещает подачу заявления о банкротстве даже при наличии ипотечного кредита. Однако в таких случаях возможна только судебная процедура — через арбитражный суд, с участием финансового управляющего.
💬 Что происходит с ипотечной квартирой?
До сентября 2024 года ипотечное жильё подлежало продаже на торгах, даже если оно было единственным. С вступлением в силу поправок, появилась возможность сохранить квартиру — через заключение мирового соглашения с банком.
🔹 Новая правовая возможность: сохранить жильё через суд
Согласно изменениям:
- Можно заключить мировое соглашение с ипотечным кредитором без согласия других кредиторов;
- После утверждения соглашения судом ипотечная квартира исключается из конкурсной массы и не подлежит продаже;
- Обязательства по ипотеке остаются действующими, и выплаты продолжаются в обычном порядке;
- Вносить платежи может как сам должник, так и третьи лица (например, родственники).
📑 Алгоритм действий:
- Инициировать переговоры с банком о сохранении жилья;
- Согласовать условия и график выплат;
- Подать заявление об утверждении мирового соглашения в суд;
- После одобрения — продолжить выплаты по ипотеке, не опасаясь продажи квартиры.
🔹 Дополнительные способы сохранения жилья при банкротстве:
- Реструктуризация долга через суд (действует и сегодня, но применяется реже);
- Мировое соглашение со всеми кредиторами — если ипотечное жильё не является единственным.
⚠️ Важно знать:
- При банкротстве должник теряет право самостоятельно распоряжаться ипотечным имуществом;
- Все счета блокируются, любые сделки — только с разрешения финансового управляющего;
- Попытки самостоятельных выплат по ипотеке без одобрения могут быть признаны незаконными.
оф. сайт https://ar26.ru/
e-mail: sm.al2020@mail.ru
телеграм канал https://t.me/arustkmv
группа в ВК https://vk.com/arust26
группа в ОК https://ok.ru/group70000000495817
канал Яндекс.Дзен https://dzen.ru/arust
оставить отзыв на Яндексе https://yandex.ru/profile/59607958025?intent=reviews
т. 8-928-823-57-45
