💰 Как получить налоговый вычет при покупке недвижимости
Рассказываем, как вернуть часть денег, потраченных на покупку квартиры, у государства 👇
Каждый официально трудоустроенный гражданин, уплачивающий подоходный налог, может получить имущественный вычет при покупке недвижимости. А если жильё куплено в ипотеку — ещё и вернуть часть суммы с процентов по кредиту.
📌 Что такое налоговый имущественный вычет
Это возврат части уплаченного НДФЛ при покупке недвижимости.
За что можно получить вычет:
1️⃣ Покупка квартиры, частного дома, комнаты, доли, участка с жилым домом или под строительство
2️⃣ Отделка и ремонт квартиры в новостройке (если куплена без отделки)
3️⃣ Проценты по ипотечному кредиту
4️⃣ Строительство жилья
💸 Сколько денег можно вернуть
С 1 января 2025 года в России действует прогрессивная шкала НДФЛ — от 13 до 22% в зависимости от дохода. Чем выше ставка, тем больше сумма возврата.
🏠 При покупке недвижимости Лимит — 2 млн ₽ Возврат: от 260 000 до 440 000 ₽
🏦 При погашении процентов по ипотеке Учитываются фактически уплаченные проценты, но не более 3 млн ₽ Возврат: от 390 000 до 660 000 ₽
✅ Кто может получить вычет
Граждане — налоговые резиденты РФ, которые:
🚫 Кому вычет недоступен
⏰ Когда можно получить вычет
Обратиться в ФНС можно в любой момент в течение года, но вернуть НДФЛ разрешено только за 3 предыдущих года владения жильём.
📝 Как оформить вычет
Есть два способа:
▪️ Через работодателя. Оформляется в текущем году. Компания перестает удерживать из зарплаты 13% НДФЛ до тех пор, пока не выплатит всю сумму вычета.
▪️ Через налоговую Оформляется в следующем году. ФНС проверяет декларацию и возвращает всю сумму уплаченного за год налога одной выплатой на счет.
оф. сайт https://ar26.ru/
e-mail: sm.al2020@mail.ru
телеграм канал https://t.me/arustkmv
группа в ВК https://vk.com/arust26
группа в ОК https://ok.ru/group70000000495817
канал Яндекс.Дзен https://dzen.ru/arust
оставить отзыв на Яндексе https://clck.ru/3GrD4F
т. 8-928-823-57-45
Рассказываем, как вернуть часть денег, потраченных на покупку квартиры, у государства 👇
Каждый официально трудоустроенный гражданин, уплачивающий подоходный налог, может получить имущественный вычет при покупке недвижимости. А если жильё куплено в ипотеку — ещё и вернуть часть суммы с процентов по кредиту.
📌 Что такое налоговый имущественный вычет
Это возврат части уплаченного НДФЛ при покупке недвижимости.
За что можно получить вычет:
1️⃣ Покупка квартиры, частного дома, комнаты, доли, участка с жилым домом или под строительство
2️⃣ Отделка и ремонт квартиры в новостройке (если куплена без отделки)
3️⃣ Проценты по ипотечному кредиту
4️⃣ Строительство жилья
💸 Сколько денег можно вернуть
С 1 января 2025 года в России действует прогрессивная шкала НДФЛ — от 13 до 22% в зависимости от дохода. Чем выше ставка, тем больше сумма возврата.
🏠 При покупке недвижимости Лимит — 2 млн ₽ Возврат: от 260 000 до 440 000 ₽
🏦 При погашении процентов по ипотеке Учитываются фактически уплаченные проценты, но не более 3 млн ₽ Возврат: от 390 000 до 660 000 ₽
✅ Кто может получить вычет
Граждане — налоговые резиденты РФ, которые:
- официально работают и платят подоходный налог
- не оформляли вычет по жилью, купленному до 2014 года
- купили квартиру для несовершеннолетнего ребёнка (вычет можно получить за себя и ребёнка)
- вышли на пенсию не более трёх лет назад
🚫 Кому вычет недоступен
- при безвозмездном приобретении жилья
- при покупке у взаимозависимых лиц, родственников
- если жильё оплачено за счёт субсидий, — соответствующая сумма не учитывается при расчёте вычета
- если налог с дохода не уплачивается или ставка отличается от 13–22%
⏰ Когда можно получить вычет
- при покупке готового жилья — после регистрации права собственности в ЕГРН
- при покупке новостройки по ДДУ — после подписания акта приёма-передачи
Обратиться в ФНС можно в любой момент в течение года, но вернуть НДФЛ разрешено только за 3 предыдущих года владения жильём.
📝 Как оформить вычет
Есть два способа:
▪️ Через работодателя. Оформляется в текущем году. Компания перестает удерживать из зарплаты 13% НДФЛ до тех пор, пока не выплатит всю сумму вычета.
▪️ Через налоговую Оформляется в следующем году. ФНС проверяет декларацию и возвращает всю сумму уплаченного за год налога одной выплатой на счет.
оф. сайт https://ar26.ru/
e-mail: sm.al2020@mail.ru
телеграм канал https://t.me/arustkmv
группа в ВК https://vk.com/arust26
группа в ОК https://ok.ru/group70000000495817
канал Яндекс.Дзен https://dzen.ru/arust
оставить отзыв на Яндексе https://clck.ru/3GrD4F
т. 8-928-823-57-45
